La compraventa de viviendas se disparó un 233,6% en abril de 2021 en comparación con el mismo mes del año pasado. Esta variación porcentual tiene su explicación en el escaso número de operaciones que se realizaron hace un año como consecuencia del estallido de la pandemia y el confinamiento estricto. Al mismo tiempo, la concesión de préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda subió un 141,6% y la constitución de sociedades un 378,8%, según datos hechos públicos hoy por el Consejo General del Notariado.

Según los datos provisionales, el número de compraventas aumentó en un 233,6% interanual, hasta alcanzar las 51.136 unidades, mientras que el precio medio del metro cuadrado bajó a los 1.428 euros y marcó un descenso del 5,7% interanual.

Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos aumentaron un 228% interanual, alcanzando las 38.840 unidades, mientras que las unifamiliares se incrementaron un 252,9% interanual, hasta llegar a las 12.296 unidades.

Los precios de los pisos tuvieron un descenso del 4,3% con respecto al mismo mes del año anterior, hasta alcanzar los 1.622 euros por metro cuadrado, mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar alcanzó los 1.110 euros/m², registrando un descenso del 7,1%.

Por comunidades, la compraventa de viviendas creció en todas las autonomías. El mayor aumento se registró en Castilla-La Mancha (393,9% interanual) y el menor en Navarra (110,1% interanual). Las comunidades donde se registró una evolución por encima de la media nacional fueron: Castilla-La Mancha (393,9% interanual), Castilla y León (343,9%), La Rioja (336,1%), Aragón (335,7%), Andalucía (266,6%), Galicia (251,7%), Madrid (246,4%), Extremadura (240,2%) y Comunidad Valenciana (234,5%).

Las autonomías donde se registró una evolución por debajo de la media nacional fueron: Murcia (231,6%), Cantabria (218,1%), Baleares (200,2%), Canarias (193,0%), Cataluña (179,3%), País Vasco (125,4%) y finalmente Navarra (110,1%).

Incremento de hipotecas

Por otro lado, los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda crecieron un 141,6% interanual, hasta las 27.308 operaciones. La cuantía promedio de estos ascendió un 1,1% interanual, alcanzando los 143.638 euros en promedio.

El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 53,4%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 74,1% del precio.